11175 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 167,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910947131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
29073910947131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 167 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 456 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 445 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 890 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 319 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 119 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 373 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 376 606 $ Poids 56 % |
| 6 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 54 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 326 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +16 894 $ | 329 494 $ Poids 48 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 071 $ Poids 42 % |
| 10 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 273 689 $ Poids 35 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 976 $ Poids 35 % |
| 12 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 502 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 318 847 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.