215-223 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 166,4 m² · constr. 1988 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910950980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
29073910950980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 294 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 331 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 624 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 484 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 840 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 642 002 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 578 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 722 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 734 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 594 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 533 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 030 $ Poids 47 % |
| 10 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 514 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 337 831 $ Poids 46 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 977 $ Poids 45 % |
| 12 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 837 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 420 252 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.