11345 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910955119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
29073910955119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 535 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 529 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 826 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 829 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 305 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 982 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 229 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 451 239 $ Poids 53 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 343 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 832 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 324 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 885 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 270 379 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.