290-296 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 157,9 m² · constr. 1928 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
29073910960276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 282 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 268 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 585 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 390 745 $ Poids 72 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 307 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 329 $ Poids 66 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 811 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 643 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 167 838 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 523 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 268 802 $ Poids 59 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 489 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 277 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 814 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 419 $ Poids 57 % |
| 9 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 694 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 774 $ Poids 55 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 788 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 853 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 540 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 234 850 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.