265-271 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 176,5 m² · constr. 1948 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
29073910960424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 331 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 261 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 305 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 609 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 436 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 064 $ Poids 71 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 795 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 536 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 352 928 $ Poids 54 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 777 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 180 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 630 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 195 332 $ Poids 49 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 161 $ Poids 46 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 507 007 $ Poids 42 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 512 924 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.