302 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 120,2 m² · constr. 1928 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 109 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
29073910960427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 530 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 211 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 598 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 350 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 781 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 338 $ Poids 70 % |
| 8 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 564 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 204 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 855 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 403 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 753 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 476 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 224 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 992 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.