261 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 129,1 m² · constr. 1957 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
29073910960533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 642 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 708 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 275 246 $ Poids 76 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 753 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 814 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 152 492 $ Poids 74 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 489 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 529 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 285 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 503 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 250 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 854 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 316 315 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 214 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 242 632 $ Poids 64 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 750 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 310 317 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.