305 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 73,4 m² · constr. 1898 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 55 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
29073910960586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 607 $ Poids 54 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 915 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 676 $ Poids 53 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 094 $ Poids 52 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 757 $ Poids 51 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 678 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 125 688 $ Poids 49 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 617 $ Poids 48 % |
| 7 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 933 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 193 $ Poids 43 % |
| 8 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 997 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 197 $ Poids 43 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 885 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 264 001 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 828 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 617 $ Poids 39 % |
| 11 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 987 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 795 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 231 442 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.