255 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 121,6 m² · constr. 1951 · terrain 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
29073910960603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 260 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 495 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 236 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 646 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 380 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 280 975 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 523 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +600 $ | 128 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 438 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 202 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 707 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 618 $ Poids 72 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 815 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 143 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 608 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 215 306 $ Poids 68 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 449 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 252 821 $ Poids 65 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 868 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 244 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.