295 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 113 m² · constr. 1940 · terrain 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
29073910960674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 237 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 494 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 215 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 523 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 545 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 251 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 424 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 638 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 344 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 814 $ Poids 65 % |
| 12 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 604 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 198 642 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.