302-304 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 137,9 m² · constr. 1955 · terrain 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ -3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29073910960761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 461 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 284 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 691 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 317 $ Poids 75 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 557 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 291 305 $ Poids 74 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 882 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 324 188 $ Poids 70 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 667 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 413 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 724 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 306 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 804 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 156 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 311 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 221 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 721 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 316 978 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 526 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 243 744 $ Poids 62 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 875 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 920 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.