359-371 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 223 m² · constr. 1945 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910960969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
29073910960969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 292 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 210 $ Poids 74 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 692 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 274 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 344 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 411 656 $ Poids 49 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 488 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 389 867 $ Poids 46 % |
| 5 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 390 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 043 $ Poids 44 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 502 $ Poids 42 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 430 445 $ Poids 37 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 227 $ Poids 35 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 651 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 327 094 $ Poids 30 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 487 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 277 $ Poids 27 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 980 $ Poids 23 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 540 975 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.