375-385 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 149,1 m² · constr. 1938 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +119.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910961745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
29073910961745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 292 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 264 631 $ Poids 89 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 467 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 279 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 521 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 273 206 $ Poids 69 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 789 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 336 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 775 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 581 $ Poids 63 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 904 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 804 $ Poids 61 % |
| 7 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 537 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 382 140 $ Poids 57 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 640 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 349 $ Poids 57 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 546 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 397 679 $ Poids 57 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 532 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 233 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 745 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 171 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 416 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.