605 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 1 597 $/m² · 175,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910963743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
29073910963743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 280 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 411 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +35 488 $ | 489 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 438 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 343 433 $ Poids 80 % |
| 4 | 12620 à 12630, 990, 10e Avenue, 126e Rue, Saint-Georges 2025-12-17 · 584 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 281 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 584 m · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 225 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 1810 and 1820, 119e rue, Saint-Georges 2026-03-20 · 544 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 249 $ Poids 71 % |
| 7 | 345-349, 116ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 226 m · Vendu 435 000 $ (2 602 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 838 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 613 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 669 $ Poids 63 % |
| 10 | 1420, 126ème rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 675 m · Vendu 105 000 $ (574 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 116 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 385-393, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 228 m · Vendu 260 000 $ (1 650 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.