575-595 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 147,7 m² · constr. 1903 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910963751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
29073910963751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 411 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 258 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 707 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 335 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 405 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 268 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 615 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 358 $ Poids 68 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 888 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 427 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 522 $ Poids 62 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 814 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 524 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 736 $ Poids 60 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 432 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 378 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 617 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 226 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 345 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 267 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 675 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 454 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.