665-675 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 120,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910963985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
29073910963985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 273 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 417 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 411 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 654 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 254 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 260 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 217 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 497 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 486 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 232 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 686 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 304 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 341 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 384 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 565 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 265 952 $ Poids 62 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 419 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 291 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.