11500 10E AVENUE app. 204 app. 204 · Saint-Georges
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,8 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910965002000010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
29073910965002000010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 250 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 420 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 532 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 410 345 $ Poids 79 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 422 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 295 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 390 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 386 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 241 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 843 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 876 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 742 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 191 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.