11500 10E AVENUE app. 402 app. 402 · Saint-Georges
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910965002000010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
29073910965002000010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 415 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 421 $ Poids 75 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 912 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 348 554 $ Poids 68 % |
| 3 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 808 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 413 $ Poids 55 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 742 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 348 056 $ Poids 52 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 291 386 $ Poids 48 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 158 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 309 521 $ Poids 44 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 868 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 271 287 $ Poids 41 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 391 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.