11500 10E AVENUE app. 403 app. 403 · Saint-Georges
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 117,5 m² · constr. 1988 · terrain 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910965002000010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
29073910965002000010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 250 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 538 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 386 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 414 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 390 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 525 $ Poids 75 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 422 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 247 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 843 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 479 $ Poids 71 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 876 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 464 073 $ Poids 57 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 456 $ Poids 57 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 248 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.