11500 10E AVENUE app. 501 app. 501 · Saint-Georges
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 206,4 m² · constr. 1988 · terrain 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 371 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910965002000010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
29073910965002000010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 325 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 508 $ Poids 69 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 280 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 533 176 $ Poids 58 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 716 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 753 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 416 $ Poids 50 % |
| 5 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 387 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 336 290 $ Poids 50 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 688 $ Poids 43 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 421 $ Poids 41 % |
| 8 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 910 $ Poids 30 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 858 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 555 $ Poids 27 % |
| 11 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 341 492 $ Poids 24 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 107 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 340 554 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.