11500 10E AVENUE app. 504 app. 504 · Saint-Georges
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 196,7 m² · constr. 1988 · terrain 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910965002000010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
29073910965002000010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 325 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 072 $ Poids 80 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 280 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 521 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 753 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 619 $ Poids 54 % |
| 4 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 387 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 065 $ Poids 50 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 716 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 758 $ Poids 49 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 114 $ Poids 47 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 628 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 364 863 $ Poids 47 % |
| 8 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 014 $ Poids 33 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 969 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +65 536 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 692 918 $ Poids 31 % |
| 11 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 333 375 $ Poids 30 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 738 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.