980 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 266,7 m² · constr. 1993 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 257 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910965940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
29073910965940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 249 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 992 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 958 $ Poids 43 % |
| 3 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 286 $ Poids 42 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 697 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 548 $ Poids 38 % |
| 5 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 606 171 $ Poids 37 % |
| 6 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 199 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 378 025 $ Poids 23 % |
| 7 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 887 $ Poids 17 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 507 714 $ Poids 15 % |
| 9 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 665 042 $ Poids 15 % |
| 10 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 456 600 $ Poids 13 % |
| 12 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 535 983 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.