1055 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
602 600 $
Autre · 1 420 $/m² · 424,4 m² · constr. 1947 · terrain 112 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 809,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 235 100 $
Rôle antérieur 44 209 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910967255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 499 300 $
Valeur bâtiment
53 735 800 $
Rôle antérieur
44 209 200 $
ID provincial
29073910967255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 623 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +128 158 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 904 152 $ Poids 33 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 973 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +68 599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 399 $ Poids 28 % |
| 3 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −63 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 640 $ Poids 27 % |
| 4 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 453 899 $ Poids 21 % |
| 5 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −52 536 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 386 $ Poids 17 % |
| 6 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie −163 472 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 1 923 606 $ Poids 17 % |
| 7 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 272 $ Poids 16 % |
| 8 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +85 617 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 682 391 $ Poids 13 % |
| 9 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −63 917 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 404 $ Poids 10 % |
| 10 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 710 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 606 983 $ Poids 10 % |
| 11 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 609 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 751 054 $ Poids 5 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 584 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 725 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.