1025 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
608 400 $
Autre · 2 380 $/m² · 255,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 719 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910967255400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
29073910967255400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 719 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 738 $ Poids 66 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 570 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 507 $ Poids 65 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 719 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 956 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 931 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 727 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 407 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 985 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 390 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 595 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 593 285 $ Poids 57 % |
| 9 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 645 m · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 272 035 $ Poids 51 % |
| 10 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 457 m · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 234 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 466 $ Poids 36 % |
| 12 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 604 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.