375 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 118,2 m² · constr. 1936 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910970189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
29073910970189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 471 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 216 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 501 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 117 527 $ Poids 81 % |
| 4 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 620 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 722 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 470 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 252 474 $ Poids 69 % |
| 9 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 612 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 203 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 674 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 590 $ Poids 65 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 408 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 232 138 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.