293-297 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 171,6 m² · constr. 1943 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910970223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
29073910970223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 180 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 293 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 405 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 669 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 419 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 383 $ Poids 68 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 715 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 390 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 642 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 188 320 $ Poids 53 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 798 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 540 $ Poids 51 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 456 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 339 759 $ Poids 50 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 981 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 774 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 343 $ Poids 44 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 557 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.