300 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 97,8 m² · constr. 1918 · terrain 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 67 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910970410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
29073910970410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 393 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 140 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 535 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 216 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 866 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 438 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 616 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 197 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 883 $ Poids 66 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 734 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 410 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 189 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 967 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.