343-345 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 129 m² · constr. 1943 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 98 700 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910970525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
29073910970525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 672 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 277 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 674 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 375 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 729 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 403 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 261 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 421 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 234 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 863 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 142 286 $ Poids 72 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 590 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 267 269 $ Poids 69 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 853 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 363 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 200 665 $ Poids 67 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 686 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 289 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 364 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 481 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.