310-320 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
163 300 $
Autre · 671 $/m² · 243,3 m² · constr. 1951 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910970581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
29073910970581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 417 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 393 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 425 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 382 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 590 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 220 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 909 $ Poids 65 % |
| 7 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 579 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 464 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 627 m · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 226 123 $ Poids 52 % |
| 9 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 12190 à 12198, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 111 m · Vendu 220 000 $ (1 025 $/m²) 214,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 284 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 428 m · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 292 $ Poids 37 % |
| 12 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 531 m · Vendu 535 000 $ (2 592 $/m²) 206,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 629 379 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.