355-379 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 182,4 m² · constr. 1928 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910970626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
29073910970626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 422 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 162 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 291 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 668 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 420 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 416 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 675 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 538 $ Poids 53 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 361 703 $ Poids 51 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 971 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 513 039 $ Poids 45 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 847 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 179 239 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 689 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 181 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 467 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 272 974 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.