11920 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
324 300 $
Autre · 2 624 $/m² · 123,6 m² · constr. 1952 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910971043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3476177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
29073910971043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 322 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 581 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 385 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 504 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 239 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 755 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 284 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 336 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 204 853 $ Poids 73 % |
| 6 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 397 m · Vendu 234 000 $ (2 031 $/m²) 115,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 240 814 $ Poids 73 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 535 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 070 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 807 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 723-725, 128e Rue, Saint-Georges 2025-08-26 · 518 m · Vendu 240 000 $ (1 950 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 578 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 218 056 $ Poids 68 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 924 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 145 738 $ Poids 67 % |
| 12 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-28 · 397 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 283 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.