495 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 155 m² · constr. 1941 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910971109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3477899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
29073910971109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 295 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 274 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 534 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 395 571 $ Poids 69 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 748 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 513 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 142 $ Poids 63 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 479 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 289 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 796 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 344 647 $ Poids 61 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 322 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 338 508 $ Poids 59 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 633 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 720 $ Poids 56 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 790 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 177 413 $ Poids 56 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 520 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 241 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 883 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 224 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.