710-740 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 223,6 m² · constr. 1945 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910971748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
29073910971748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 586 $ Poids 71 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 693 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 274 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 387 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 412 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 433 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 390 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 445 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 428 $ Poids 42 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 830 $ Poids 39 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 784 $ Poids 36 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 431 009 $ Poids 34 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 580 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 327 501 $ Poids 31 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 450 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 666 $ Poids 24 % |
| 12 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 556 135 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.