525 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 147,4 m² · constr. 1902 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910971764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
29073910971764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 215 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 258 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 429 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 562 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 267 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 672 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 724 $ Poids 66 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 880 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 334 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 436 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 226 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 800 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 818 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 255 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 619 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 732 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 302 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.