595 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 147,6 m² · constr. 1900 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910971935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
29073910971935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 222 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 258 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 427 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 046 $ Poids 68 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 568 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 268 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 659 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 884 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 335 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 432 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 226 761 $ Poids 59 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 804 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 836 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 564 $ Poids 57 % |
| 10 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 617 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 488 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 735 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 302 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.