600 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 400 $
Autre · 1 232 $/m² · 213,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910972087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
29073910972087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 550 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 495 m · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 211 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 464 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 343 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 362 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 303 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 131 $ Poids 68 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 311 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 206 $ Poids 60 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 799 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 271 866 $ Poids 60 % |
| 8 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 939 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 317 837 $ Poids 57 % |
| 9 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 304 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 119 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 861 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 443 $ Poids 55 % |
| 11 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 270 m · Vendu 535 000 $ (2 592 $/m²) 206,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 12190 à 12198, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 350 m · Vendu 220 000 $ (1 025 $/m²) 214,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 265 134 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.