525 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 97,1 m² · constr. 1956 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910972230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
29073910972230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 276 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 166 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 395 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 251 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 750 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 692 $ Poids 70 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 676 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 710 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 215 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 980 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 118 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 786 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 322 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 935 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 220 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 240 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 152 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.