625 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 130,5 m² · constr. 1944 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 106 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910972271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
29073910972271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 530 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 380 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 484 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 269 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 784 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 515 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 263 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 797 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 312 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 892 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 202 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 538 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 237 221 $ Poids 66 % |
| 11 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 557 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 215 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 143 864 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.