775 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 141,7 m² · constr. 1951 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910972483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
29073910972483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 513 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 282 534 $ Poids 76 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 496 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 313 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 277 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 805 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 327 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 819 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 309 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 530 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 411 546 $ Poids 69 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 781 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 304 618 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 912 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 572 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 824 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −10 133 $ | 315 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 515 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 242 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 722 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 502 446 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.