815 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 123,6 m² · constr. 1945 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910972584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29073910972584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 530 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 371 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 537 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 231 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 779 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 274 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 198 203 $ Poids 75 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 570 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 125 870 $ Poids 70 % |
| 7 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 574 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 210 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 452 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 247 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 923 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 502 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 264 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 513 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 047 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.