865 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 60,3 m² · constr. 1948 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 52 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910972808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
29073910972808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 9 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 817 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 845 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 721 $ Poids 50 % |
| 3 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 802 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 237 826 $ Poids 45 % |
| 4 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 537 $ Poids 35 % |
| 5 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 777 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 216 386 $ Poids 21 % |
| 6 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 544 $ Poids 13 % |
| 7 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 215 $ Poids 11 % |
| 8 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 238 995 $ Poids 11 % |
| 9 | 2550, 4e avenue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 685 $ Poids 10 % |
| 10 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 435 $ Poids 7 % |
| 11 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 196 266 $ Poids 7 % |
| 12 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 222 013 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.