875-877 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 120,3 m² · constr. 1944 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 116 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910972967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
29073910972967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 543 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 364 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 531 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 227 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 181 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 194 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 564 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 269 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 293 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 264 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 602 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 206 978 $ Poids 69 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 440 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 243 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.