765-775 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 133,1 m² · constr. 1962 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910973154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
29073910973154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 433 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 419 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 436 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 295 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 727 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 330 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 614 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 849 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 289 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 878 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 243 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 222 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 504 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 988 $ Poids 61 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 671 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 247 444 $ Poids 58 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 639 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 259 954 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.