855-865 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 165,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910973248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
29073910973248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 456 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 433 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 437 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 343 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 801 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 552 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 513 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 585 $ Poids 56 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 718 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 359 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 450 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 513 602 $ Poids 50 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 437 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 317 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 937 $ Poids 48 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 639 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 308 475 $ Poids 46 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 973 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 195 153 $ Poids 46 % |
| 12 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 099 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.