825 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 124 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910973286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
29073910973286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 310 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 255 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 245 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +12 742 $ | 168 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 667 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 924 $ Poids 77 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 674 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 119 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 304 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 243 672 $ Poids 65 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 711 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 218 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 773 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 493 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 642 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 220 615 $ Poids 59 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 770 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 327 443 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.