700 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 153,5 m² · constr. 1953 · terrain 4 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910973450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
29073910973450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 375 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 291 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 493 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 418 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 747 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 527 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 474 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 303 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 772 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 695 $ Poids 64 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 564 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 295 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 818 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 580 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 351 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 049 $ Poids 55 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 562 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 483 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 433 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 908 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 186 903 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.