875 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910973479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
29073910973479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 282 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 253 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 236 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 167 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 635 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 242 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 694 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 699 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 217 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 282 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 661 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 219 068 $ Poids 61 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 281 723 $ Poids 60 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 328 $ Poids 58 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 812 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.