850 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 126,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910973824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
29073910973824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 489 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 405 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 830 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 177 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 598 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 251 283 $ Poids 71 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 501 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 287 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 306 031 $ Poids 68 % |
| 8 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 789 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 318 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 571 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 280 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 569 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 228 875 $ Poids 67 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 765 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 504 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 268 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.