11650-11660 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 107,9 m² · constr. 1993 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910974128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
29073910974128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 311 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 529 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 752 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 243 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 785 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 643 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 402 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 305 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 278 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 884 $ Poids 65 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 363 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 409 466 $ Poids 62 % |
| 12 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 489 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 457 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.