11750-11760 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 126,4 m² · constr. 1979 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910974454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
29073910974454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 407 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 233 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 232 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 721 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 352 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 461 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 299 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 521 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 248 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 932 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 327 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 704 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 262 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 535 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 830 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 677 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 608 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 271 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.